都市綜研＠評価
みんなで大家さんを販売している都市綜研インベストバンクってどうなんだろうと、みんなの評価や口コミを気にされる方も多いと思います。
このサイトではみんなで大家さんの販売元の都市綜研インベストバンクの事業内容や評価について記載させていただいています。みんなで大家さんをご検討の方に参考になれば幸いです。
都市綜研インベストバンク株式会社は不動産事業を核とし、シニアの方々への支援事業を通して、高齢化が進むこれからの社会に貢献し評価されています。手がけている事業は不動産事業、シニア事業、ホテル事業、みんなで大家さん事業です。その中でもみんなに評価されている事業がみんなで大家さん事業です。都市綜研インベストバンク株式会社はシニア層に対しての「生活支援」と「資産運用」という、高齢化社会の二大ニーズにお応えするための事業に取り組み評価をいただいています。みんなで大家さんはシニア向けの年金型資産運用として出発し、現在では新しい資産運用として幅広い年齢層に評価をいただいています。
また、新しい資産運用といわれますのはその元本評価にあります。みんなで大家さんシリーズは投資した不動産の価格で評価するのでなく、賃貸利益で評価いたします。不動産価格と賃料では、一般的にも賃料が変動しづらいので、仮に不動産価格が下がったとしても、賃貸利益が変動しなければ、元本評価が守られることが皆様に特に評価をいただいています。
元本割れがないって本当なんですか？
不動産投資の最大の問題点は、不動産評価額の変動になります。そこで「みんなで大家さん」シリーズは、市場変化を受けにくい、賃料収入による元本評価を採用し、出資時と償還時に元本が変動しない仕組みを提供しています。「みんなで大家さん」シリーズは、今まで元本が下回ったことが一度もありません。「みんなで大家さん」シリーズは、皆様に安定した賃料収入を得ていただくために作られました。
株やJ-REITなどとは違い、1口100万円が変動しにくい仕組みになっています。
不動産取引価格を評価基準にする場合、価格が下落してしまうと出資元本も下落します。
しかし、「みんなで大家さん」シリーズは、市場の変化を受けにくい賃貸利益で評価するため、不動産取引価格の影響をうけません。
出資元本の変動が少なく安全性の高い資産運用商品。賃貸利益が安定していれば、元本評価額は守られます。
今まで一度も想定利回りを下回ったことがないって本当なんですか？
はい、本当です。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
ではなぜ、高い利回りが可能なのでしょうか？
これは、不動産の証券化のようにスキームが複雑でないため、投資商品の組成が低コストで済み、その分を利回りにまわすことが可能になっているからです。また、営業者が厳選した大型商業施設や利便性の高いマンションを中心とした優良不動産を対象とすることで、隔月分配型、想定利回り年 5％～7.5％という高利回り商品が実現したのです。
不動産小口化商品なので、100万円からの投資が可能になり、預金より高い利回りが期待できるのも「みんなで大家さん」の大きな魅力です。
「みんなで大家さん」シリーズは営業者が保有している不動産の安定した賃料を分配するしくみです。
忙しい皆様に代わって営業者が不動産事業をしますので、手間いらずで賃料を受け取ることが出来ます。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
みんなで大家さん 口コミと評判
（50代/女性）
果たして６％の想定年利回りが本当なのかということがありましたが、インターネットで都市綜研インベストバンクを調べて信頼できる会社だと思いました。銀行の定期預金の金利は少ないし、投資信託やFXでは損をして後悔していました。みんなで大家さんはインターネットのCMサイトで知りました。果たして６％の想定年利回りが本当なのかということがありましたが、インターネットで都市綜研インベストバンクを調べて信頼できる会社だと思いました。信頼できるということ、６％の想定利回りやギフトカードのプレゼントがあるということで出資しようかと思いました。資金があったらもっと出資できたのに・・・。今後の分配金が楽しみです。
（20代/男性）
建物の借主が大手業者であることが出資の決め手となりました。金利が低く、手元の資金が増やせないことが悩みだした。出資金よりも還付金が少なくなること、つまり元本割れが起きないか心配でした。建物の借主が大手業者であることが出資の決め手となりました。償還期限まで元本割れを起こさないように運用をお願いします。
（40代/男性）
元金の保全ができる資産運用商品がものはないかと考えていたところ、友人が評判だとこの商品を教えてくれました。今では、その友人にとても感謝しています。
今後も素晴らしい運用をお願い致します。